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MkG-Infobrief Ausgabe 3/2017

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Die neue Ausgabe des MkG-Infobriefs ist da: Erfahrene Praktiker geben neue und wichtige Tipps für junge Juristen. In dieser Ausgabe lesen Sie: ► Sabine Jungbauer: beA-Serie Teil 3 – Haftungsfallen ► Raik Brete: Beratung in der Krise ► Dr. Astrid Auer-Reinsdorff: Datenschutzgrundverordnung – Countdown zum 25. Mai 2018 ► Norbert Schneider: Fiktive Terminsgebühr im einstweiligen Verfügungs- und Anordnungsverfahren ► Petra Geißinger: Serie „Menschen mit Behinderung im Arbeitsleben“ Teil1: SGB IX in der anwaltlichen Beratungspraxis“ ► Markus Hegelein: Erfahrungsbericht – Wie ist es, heute als Migrationsanwalt zu arbeiten? ► Dr. Dominik Herzog: Kolumne – „Aus dem Leben eines Jungjuristen“: Möbel, Müsli und Mandate – alles online oder was? ► Gratis-Formular: Musterformular Kündigung und Räumungsklage (Vermieter) ► Umfrage: Sehen Sie Legal Tech als eine Chance oder eine Bedrohung? Stimmen Sie ab! Besuchen Sie uns jetzt auch auf Facebook! Diese und weitere Themen finden Sie auf der Homepage des MkG-Infobriefs www.mkg-online.de.

Gratis Literaturtipps

Gratis Literaturtipps zum kostenlosen Download eBroschüre Christian Rekop Diese eBroschüre wird unterstützt von: Die Wahl der passenden juristischen Datenbank 16 Infobrief Spezial MkG • Mit kollegialen Grüßen 03 | JUNI 2017

Gratis Muster: Kündigung und Räumungsklage (Vermieter) ____________ (Adresse) Sehr geehrte/r Herr/Frau ____________ , Eine unberechtigte Kündigung und erst Recht eine verlorene Räumungsklage sind mit erheblichen Kosten verbunden. Zudem wird die Beziehung zum Mieter nachhaltig belastet, so dass dieser Schritt wohl bedacht werden muss. 1. Selbst geringfügige Fehler können zur Unwirksamkeit der Kündigung führen, so dass in jedem Fall Folgendes zu beachten ist: Die Kündigung durch den Vermieter, sowohl die ordentliche (= fristgemäße), als auch die außerordentliche (= fristlose), bedarf stets eines berechtigten Interesses, welches im Kündigungsschreiben anzugeben ist. Ob eine konkrete Situation eine Kündigung rechtfertigt, muss im Einzelfall unter Abwägung aller Umstände beurteilt werden. Eine schematische Betrachtung verstellt oftmals den Blick für die Besonderheiten der Situation. Die Kündigungserklärung muss fristgemäß, im Falle der außerordentlichen Kündigung nicht zu lange nach Kenntnis der Kündigungsgründe, schriftlich erklärt werden. Der rechtzeitige Zugang des Kündigungsschreibens an alle Mieter ist zu dokumentieren. Innerhalb von 2 Wochen nach dem Ende des Mietverhältnisses muss der gesetzlich vorgesehenen stillschweigenden Vertragsverlängerung widersprochen werden, wenn bis dahin die Rückgabe noch nicht erfolgt ist. Je nach Grund und Art der Kündigung sind weitere Voraussetzungen zu beachten. 2. Eine Räumungsklage dauert – je nach Engagement des beklagten Mieters und der Komplexität des Streitgegenstandes – üblicherweise 3 bis 12 Monate. Die Verbindung einer Räumungsklage mit der Geltendmachung rückständiger Miete ist kostenmäßig etwas günstiger, führt aber dazu, dass auch über den Räumungsanspruch erst entschieden wird, wenn die Zahlungsklage entscheidungsreif ist. Oft führt das bzgl. der Räumung zu erheblichen Verzögerungen. Gegenstandswert der Räumungsklage ist der Jahresmietwert ohne Betriebskosten. Aus dem Räumungsurteil kann ohne Sicherheitsleistung vollstreckt werden, selbst wenn der Beklagte Berufung einlegt. Allerdings kann das Gericht Vollstreckungsschutz anordnen. Mit diesem Gratis-Mandantenformular erhalten Sie eine ideale Hilfestellung und können Ihre Mandanten schnell und kompetent mit den wichtigsten Informationen beraten. Als Buch oder ePUB können Sie AnwaltFormulare Mandanteninformationen auch direkt beim Deutschen Anwaltverlag bestellen. Mit freundlichen Grüßen (Rechtsanwalt) Infobrief Spezial MkG • Mit kollegialen Grüßen 03 | JUNI 2017 17

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